Обслуживающие компании по ЗПУ.

Обслуживающие компании по ЗПУ (запорно-переговорных устройств) по жилым домам ООО УК "Наш район": 

Минстрой России разъяснил некоторые вопросы, связанные с обслуживанием домофонной системы: 

• В случае если домофонная система установлена после ввода МКД в эксплуатацию, указанная система приобретена одним или несколькими собственниками помещений, либо иным лицом (лицами), при этом общим собранием собственников решения о включении такой системы в состав общего имущества не принималось, тогда домофонная система не входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит тому лицу (лицам), которое такую систему приобрело и установило.

  ---

• 

  Именно собственник домофонной системы несет обязанность по ее содержанию. Обязанности по оплате содержания домофонной системы у прочих собственников помещений в МКД в данном случае не возникает.

  ---

• В то же время в указанном случае у собственника домофонной системы не возникает обязанности по обеспечению жильцов дома индивидуальными (квартирными) устройствами управления системой запирания дверей.

  ---

• В случае, если техническое обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая вносится в пользу управляющей организации. Состав работ по обслуживанию домофонной системы, их стоимость, в том числе порядок ее изменения, а также порядок внесения платы определяются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.

  ---

• При этом собственник домофонной системы не может препятствовать в доступе собственникам помещений в МКД как к принадлежащим им помещениям, так и к принадлежащему им общему имуществу в МКД. Обеспечение такого доступа реализуется предоставлением всем собственникам помещений в многоквартирном доме ключей от запирающих устройств домофонной системы.

  ---